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Diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, doit obligatoirement apparaître dans les annonces associées à la vente ou à la location d’un bien. Il prend la forme d’une étiquette énergie, renseignant les futurs occupants du bien, quant aux dépenses énergétiques et émissions de gaz à effet de serre de celui-ci. Cela leur permet notamment d’estimer leur future facture énergétique.

Exprimé en kWh par m², le résultat du DPE attribue une classe au logement : de la classe A, associée à la couleur verte, pour les logements à faible consommation énergétique ; à la classe G, associée à la couleur rouge, pour les logements gourmands en énergie. Cette étiquette est obligatoirement remise par un diagnostiqueur immobilier, qui pourra également proposer ses conseils pour réduire la consommation énergétique du logement.

 

DPE volontaire

Le diagnostic de performance énergétique d’un logement peut être effectué en dehors de toute transaction immobilière, en tant que DPE volontaire. Cette démarche permet notamment d’attribuer une priorité aux travaux de rénovation énergétique d’un logement, de façon à maximiser la réduction de consommation énergétique de celui-ci. La facture énergétique s’en trouve ainsi réduite, pour un intérêt personnel ou pour une valorisation du bien lors de sa mise en vente ou en location.

Le DPE volontaire permet également d’obtenir des subventions pour la rénovation énergétique et est, à ce titre, en partie remboursé par crédit d’impôt. Ce crédit d’impôt s’élève, pour l’année 2012, à 38% du montant total du diagnostic.

Il est par ailleurs obligatoire pour les établissements recevant du public de plus de 1000 m² et les copropriétés faisant appel à un système de chauffage ou de climatisation collectif.

 

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